Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Bonn

Das Objekt

Das Haus ist mit seinen Wohnräumen nach Süd-/ Westen ausgerichtet und schmiegt sich an den ehemaligen Weinberghang an. Auf der Straßenebene fahren die Autos- und gehen die Fußgänger in das Haus hinein. Ein Hof, der nach oben offen ist bildet das Entre` des Wohnhauses. Begrünte Mauern begrenzen das Grundstück, wilder Wein rankt vom Hof aus sichtbar vom Garten herunter. Die begrenzende Straßenmauer ist begrünt. Die zehn Garagenstellplätze, die einzeln mit automatischen Toren geschlossen werden sowie der gepflasterte Hof münden am Haupteingang, mit seinen von der Straße aus sichtbaren Glas- Eingangstüren, in das großzügige Foyer und in das Treppenhaus mit Aufzug.
Alternativ dazu geht ein Treppenweg südlich um das Haus herum zu einem zweiten Hauszugang, der auch zugleich den oberen Garten erschließt. Dort befindet sich ein Spielbereich für Kinder und auch die Möglichkeit einen weiteren Fahrradunterstand zu nutzen.
Die Fassade gliedert sich einerseits in die dunkle, mit dem Farbton eines Rot-Schwarz-Violetten Ziegelstein vergleichbaren Farbton und andererseits dem Warm- Weißanstrich der glatten Putzfassaden.
Die Wärmedämmung der Fassaden besteht aus einem Mineralwolle-Verbundsystem und wird damit eine solide, langlebige und brandsichere Ausführung erhalten. Das Haus ist nach den anerkannten Regeln der Technik auf dem neuesten Stand geplant und gebaut. Seine Technik mit dem für den Käufer geförderten KFW 55 Standard beruht auf einem regenerativen Energiekonzept mit einer Luft- Luft Wärmepumpentechnik für die Heizanlage.

Der Aufzug entspricht ebenfalls dem neuesten Stand der Technik mit seinem wartungsarmen und energiesparenden Konzept schont er nicht nur die Umwelt, sondern auch das Budget der Nebenkosten. Das Echtholzparkett, die Fußbodenheizung, die 3-fach Verglasungen oder die Einrichtung der Bäder- das Treppenhaus