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Das Objekt
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle 2-Zimmer-Wohnung. Ein L-förmig geschnittener Flur führt Sie in die einzelnen Räume. Die Holzdecke im Flur verfügt über Deckeneinbaustrahler und ein kleiner Abstellraum dient Ihnen als Garderobe oder zum Unterstellen von Haushaltsgeräten. Das helle Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Holzbalkendecken und die teils vorhandenen Dachschrägen sorgen für ein wohnliches Ambiente. Ruhige Nächte erwarten Sie in dem vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer. Eine Kühe und ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren den Grundriss. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Waschkeller, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für ausreichend Stellfläche.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.920,00 e p.a
Objektdaten
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Objektnummer
38329
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Alfter
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
105.000 €
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Jahresmiete ist
4.920 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
179 kWh / (m²*a)
A+
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B
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F
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25
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Endenergieverbrauch
179 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Etage 2
Baujahr 1970
2 Zimmerwohnung
Ölzentralheizung
63 qm Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Küche und Badezimmer mit Fliesenboden
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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