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Das Objekt
Reinkommen und wohlfühlen - in dieser 2004 erbauten Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, zur Verfügung. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom kleinen Windfang aus das Gäste-WC mit Fenster sowie die moderne und vollausgestattete Küche. Die Einbauküche kann für 7.500.- € zusätzlich erworben werden. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem am Hang gelegenen Garten mit kleinem Teich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein großes Kinderzimmer sowie ein Büro. Im großen Badezimmer werden Wellnessträume wahr: Ob in der Eckbadewanne oder unter der Regendusche entspannen - hier haben Sie die Wahl. Im ausgebauten Studio können Sie ebenso wie im Wohnzimmer vor den Kaminen den Tag ausklingen lassen. Im Keller kommen Musikliebhaber voll auf Ihre Kosten. Hier befindet sich ein Raum mit Schallisolierung, welcher aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen Garage Platz.
Objektdaten
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Objektnummer
19540
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Alfter Witterschlick
-
Baujahr
2004
-
Zustand
Neuwertig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
-
Wohnfläche
ca. 145 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
349.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
40 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer möglich)
- ausgebautes Dachgeschoss als Studio
- elektrische Rollläden in Teilbereichen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fenster
- Gäste WC mit Dusche und Fenster
- Gaszentralheizung
- Einbauküche für zzgl. 7.500 €
- Fenster: Kunststoff mit Pilzköpfen
- Material der Türen: Holz
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 1 Kellerraum mit Schallisolierung
- Garage
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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