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Das Objekt
Diese 1987 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte wird Ihnen zum Kauf und Selbstbezug (nach Absprache) angeboten. Die Wohnfläche von rund 142 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie im Obergeschoss auf die zwei Schlafzimmer, Büro bzw. Gäste-Zimmer und das Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin und eine große Fensterfront, sodass es mit viel Tageslicht versorgt wird. Der Zutritt auf die Terrasse erfolgt von Selbigem. Das Esszimmer wird durch dunkle Holzbalken mit Fensterglas-Elementen vom Eingangs- bzw. Flurbereich abgetrennt. Die abgesetzten, dunklen Holzelemente finden sich als Tür- und Fensterrahmen sowie als Deckenbalken wieder, welche einen ganz eigenen Charme versprühen. Im Flurbereich befinden sich das Treppenhaus, die Garderobe sowie das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der gesamte Boden Erdgeschoss ist mit beigen Fliesen versehen. Für die Schlafzimmer im Obergeschoss wurde Laminat gewählt. Das geräumige Badezimmer mit Dachfenster verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstell-, Lager- und Trockenmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1987. Die Fenster sind doppelverglast. Eine Garage im Haus rundet dieses Kaufangebot gekonnt ab.
Bitte beachten Sie, dass im Keller ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden ist.
Objektdaten
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Objektnummer
57288
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Bad Honnef
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Baujahr
1987
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 246 m²
-
Wohnfläche
ca. 142 m²
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Nutzfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
147 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
147 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1987
Kaufpreis/m²: 1.975 €
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bezugsfrei: nach Absprache
Anzahl Etagen: 2
Nutzfläche in m²: 67
Zimmer: 5
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Fliesen
Abstellraum: Ja
Privatgarten: Ja
Offener Kamin/Kachelofen: Ja
Einbauküche: Ja
Badezimmer: mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
Keller: Voll unterkellert
Balkon/Terrasse: Kleiner als 10 m²
Heizungsar:t Zentralheizung
Garage(n) 1
Stellplatz(Stellplätze) 1
Fenster: Isolierverglasung
Bauweise: Massivbauweise
Dachausbau: Teilweise ausgebaut
Dacheindeckung: Dachpfannen
Standard der Außenanlagen: Üblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmt: Ja
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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