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Das Objekt
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2004 in massiver Bauart errichtet. Eine gute Außendämmung sowie eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Die doppelt verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden runden das Gesamtpaket ab. Hinter der Eingangstür befindet sich ein Flur, von dem aus die Küche, das geräumige Wohnzimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum erreicht werden können. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Hauptbad. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschosszimmer mit eigenem Wc/Bad, ein Wohnzimmer und einen großen Hobbyraum .
Die Zentralheizung von Wolf befindet sich in der Garage.
Die gesamten Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Dach wurde mit hochwertigen Dachziegeln eingedeckt. Im Außenbereich gibt es zwei Terrassen (eine Nord- und eine Südterrasse), ein pflegeleichter Garten, eine massive Garage und weitere 5 Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektdaten
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Objektnummer
8271
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Eitorf
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Baujahr
2005
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 380 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Die Flure und die Badezimmer wurden gefliest. Alle Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Das Erdgeschoss ist der Zentrale Ort des Hauses. Die Küche hat einen Zugang zu den Terassen und Garten. Die Bäder und das Gäste-WC befinden sich in einem guten und modernen Zustand.
-elektrische Außenrolläden
-Fußbodenheizung
-Kamin
-hochwertige Fenster
-Balkon/Terasse
-Garage mit Heizraum
-Stellplatz für 5 Autos
EG:
-Wohnzimmer
-Küche
-Flur/Diele
-HWR
-Gäste WC
OG:
-Elternzimmer
-3 Kinderzimmer
-Bad / WC
DG:
-Wohnzimmer/Hobbyraum
-Sonstiges/Schlafzimmer
-Bad / WC
Grundstücksfläche ca.380 qm
Wohnfläche ca.240 qm
Garage ca. 35 qm
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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