Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus in Eitorf – Hell, Geräumig und Familienfreundlich.
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses einladende Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung in Eitorf präsentieren zu dürfen. Das freistehende Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung und eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Eingangsbereich mit großer Fensterfront führt in eine großzügige Diele, die alle Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet und über eine Steintreppe ins Dachgeschoss führt. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer öffnet sich harmonisch zur Küche und bietet direkten Zugang zum Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle Galerie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgt für Komfort auf dieser Etage.
Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Sonne zu genießen, während der pflegeleichte Garten ausreichend Platz zum Spielen oder Relaxen bietet.
Das voll unterkellerte Haus bietet zudem praktische Nutz- und Lagerräume.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage zur Verfügung.
Ein rundum stimmiges Zuhause mit viel Potenzial – ruhig gelegen, liebevoll gepflegt und bereit für seine neuen Bewohner!
Objektdaten
-
Objektnummer
ETF12SA
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Eitorf
-
Baujahr
1968
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
-
Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
-
Kaufpreis
359.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
212kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
212kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eitorf.
- Baujahr 1966
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 510 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Stellplatz im Freien
- Garage
- Fußboden Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche- Laminat
- Fußboden in der Diele und im Badezimmer- Fliesen
- Fußböden Schlafzimmer- Laminat
- Fußboden Galerie- Laminat
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Dachgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Wasch- und Trockenraum und zwei weitere Abstellräume im Keller.
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Ölzentralheizung Niedertemperatur(Baujahr 1987 )
- Fassadendämmung: 2007
- neues Dach mit Dämmung: 2007
- neues Bad: 2010
- in den Jahren 2007-2010 wurden die Innenräume renoviert
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Christoph Compes
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt ETF12SA erhalten!
Christoph Compes
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen