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Das Objekt
Dieses charmante Fachwerkhaus ist 2001 errichtet worden und besticht bereits beim ersten Anblick durch sein historisches und dennoch neuwertiges Erscheinungsbild. Ein Widerspruch könnte man meinen - doch das ist exakt der Effekt, den die Eigentümer erzielen wollten: den regionstypischen, charaktervollen Fachwerkstil der früheren Jahrhunderte zu würdigen, ohne dabei auf die Vorzüge modernen Wohnens zu verzichten. Großzügig auf 220 m² Wohnfläche verteilt, bietet sich Ihnen hier alles, was das Herz begehrt: ein außergwöhnlich geräumiges Wohn- Esszimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche und Kochinsel und direktem Zugang zur herrlichen Terrasse mit angrenzendem, idyllischem Garten, ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Galeriezimmer mit Balkon und rustikalem Kaminofen, 5 Zimmer, welche sich je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, 2 Tageslichtbäder, einen Ankleideraum über 2 Etagen sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Gleichzeitig setzen Elemente wie das Gefache in der Fassade oder antik wirkende Holzbalken in der Küche historische Akzente und schaffen eine geschmackvolle Symbiose aus Geschichte und Moderne. Ein Carport mit 2 Stellflächen und ein Stellplatz im Außenbereich komplettieren das Angebot. Die schöne Lage in Neunkirchen-Seelscheid und dessen idyllischer Umgebung sind zudem ein echtes Plus.
Objektdaten
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Objektnummer
48745
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Neunkirchen-Seelscheid
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Baujahr
2001
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
7
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 404 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
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Kaufpreis
459.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
132 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Hochwertiger Massivholzboden
+ Geräumiges Wohn-Esszimmer
+ Küche mit alten Holzbalken
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Dachgeschoss-Galeriezimmer mit moderner Holztreppe mit Metallführung
+ Rustikaler Kamin im Dachgeschosszimmer
+ Ankleideraum über 2 Etagen
+ 2 Balkone
+ Terrasse mit Sitzmöglichkeiten im Freien und überdacht
+ Carport für 2 Autos zzgl. 1 freier Stellplatz
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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