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Das Objekt
Die helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Bonner Stadtteil Beuel. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia und Blick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne und das Wohn/Schlafzimmer erreichen können.
Der Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer wurde gerade erneuert. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die kleine Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen einrichten können.
Da der letzte Mieter gerade ausgezogen ist und sich die Wohnung insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand befindet, können Sie hier direkt selbst einziehen, bzw. die Wohnung vermieten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Maschinen auf Münzbasis.
Im Haus gibt es einen Aufzug, sodass Sie den Keller auch ohne Treppen steigen erreichen können.
In wenigen Gehminuten ist sowohl das Zentrum, der Beueler Bahnhof und der Konrad-Adenauer-Platz zu erreichen, wodurch die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehsnetze schnell zu ereichen sind.
Objektdaten
-
Objektnummer
71285
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bonn
-
Baujahr
1969
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 29 m²
Preise
-
Kaufpreis
109.000 €
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Jahresmiete soll
4.524 €
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Innenprovision
2,5
-
Außenprovision
2,5
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
117 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
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150
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225
>250
Endenergieverbrauch
117 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- neuer Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Südloggia mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Warmwasser durch Durchlauferhitzer
- eigener Keller
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -trockner.
- Fahrradkeller
- Fahrradstellplätze überdacht vor dem Gebäude
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterdienst
- Aufzug
- Hausgeld 150,- Euro / Monat, davon gehen 27,85 in die Rücklage
- Rücklage am 31.12.2019: 1.894,- Euro
- 66,840 / 10.000stel Anteil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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