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Das Objekt
Die ca. 80 m2 große zur Zeit noch vermietete 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines hauptsächlich von Eigentümern selbst bewohnten und in massiver bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Bonn-Medinghoven.
Über das helle und großzügige Treppenhaus erreicht man die gut geschnittene und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung und kommen zunächst in eine helle Diele, von der aus Sie das Wohnzimmer und die große Wohnküche mit gemütlichem Essplatz erreichen.
Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und durch die großen, bodentiefen Fenster wirkt es hell und freundlich. Von hier betreten Sie die Süd/West Loggia und können hier die Sonne bis abends zum entspannen genießen.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie einen weiteren Flur, von dem alle anderen Zimmer erreichbar sind. Dazu zählen das innenliegende Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Badewanne und auch die Küche von der anderen Seite.
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein ca. 12 m2 großer Keller, ansonsten stehen im Keller 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut , sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
In der Wohnung ist Laminat verlegt und im Gäste-WC und im Bad Fliesen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, meist baujahrtypischen Zustand, daher sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einzuplanen.
Die gesamte Außenanlage macht einen gepflegten und freundlichen Eindruck. Sowohl die Dächer der Wohnanlage wurden saniert , als auch die Fenster im Treppenhaus, die Türanlage und die Briefkästen.
Objektdaten
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Objektnummer
84670
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bonn
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80,22 m²
-
Kellerfläche
ca. 12 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
-
Kellerfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
195.000 €
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Jahresmiete ist
4.320 €
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Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Süd/West-Loggia
- Laminatboden und Fliesen
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
- Gäste-WC innenliegend
- Badezimmer mit Badewanne innenliegend
- Kellerraum
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Christoph Compes
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