Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Köln und ist ab sofort bezugsfrei.
Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Im EG befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC und der Wohn-Essraum mit einer Ecke für die offene Küche. Der Wohn-Essraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, den Sie exklusiv nutzen können. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein innenliegendes geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Garage. Wasch- und Trockenraum, sowie ein Raum für die Fahrräder stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
202152
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1993
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
-
Kaufpreis
316.000 €
-
Innenprovision
2,5 %
-
Außenprovision
2,5 %
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
124 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
124 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1993
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Terrasse: Süd / Ost
- Exklusive Gartennutzung
- Fußboden Wohn-/Esszimmer- Fliesen
- Fußboden in der Diele - Fliesen
- Fußboden im Schlafzimmer- Laminat
- Fußböden im Badezimmer- Fliesen
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Stellplatz in der Garage
- Miteigentumsanteil: 123/1000
- Rücklage 31.12.2022: 1.475,- Euro
- Sondernutzungsrecht: Garten- und Terrassenfläche Süd/Ost
- Hausgeld: 269,- Euro / Monat
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Christoph Compes
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 202152 erhalten!
Christoph Compes
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen