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Das Objekt
Der Kauf einer Immobilie ist eine der besten Entscheidungen, die man treffen kann, insbesondere wenn man sich von hohen Zinsen nicht abschrecken lässt. Denn der Erwerb einer eigenen Immobilie ist nicht nur eine langfristige Investition, sondern auch ein echtes Lebensprojekt, das einen langfristigen Nutzen bietet. Eine eigene Immobilie schafft nicht nur Sicherheit und Stabilität in Bezug auf steigende Miet- oder Kaufpreise, sondern dient auch als Altersvorsorge, die langfristig eine wertvolle Investition darstellt. Sie bietet auch eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle und persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.
Diese von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses.
Sie verfügt über eine ausgezeichnete Aufteilung mit insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmern. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einer Badewanne.
Die Wohnung hat eine große Diele, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet direkten Zugang zum eigenen und exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehörenden Garten.
Der Garten bietet Platz für eine Sitzgruppe oder eine Grillecke, wo man viel Zeit mit Freunden und Familie verbringen kann.
Ein weiteres Plus ist der separate Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ihre Garage befindet sich direkt vor dem Haus und bietet Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.
Das Hausgeld liegt für die Wohnung bei 280 €. Darüber hinaus gibt es eine Rücklage in Höhe von 50 €.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und entspanntes Wohnambiente in einer zentralen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
-
Objektnummer
NDK12KAS
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Niederkassel
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
ab sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 102 m²
-
Gartenfläche
ca. 296 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
-
Innenprovision
3,57 %
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Baujahr 1972
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Garage
- Fußboden Wohn-/Esszimmer- Parkett
- Fußböden in der Diele, Gäste-WC und in der Küche- Fliesen
- Fußboden im Schlafzimmer- Teppich
- Fußboden in weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer- Teppich
- Fußboden im Badezimmer- Fliesen
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon
- Zugang zum exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehörenden Garten
- Elektrische Sonnenmarkise
- Garage
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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