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Das Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Bad Honnef.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die Lage und klassische Aufteilung der Räume aus. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und mit direktem Zugang zum zweiten Balkon und zum Wohn-/Esszimmer.
In der Diele befindet sich ein extra Raum, der als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden könnte.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die ca. 92 m² große Wohnung mit 2 Balkonen überzeugt mit einer guten Lage und klassischen Aufteilung. Die Immobilie bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern eine hervorragende Wertstabilität sowie eine sichere Vermietbarkeit.
Der Wohnungsmarkt im Rhein-Sieg-Kreis ist hart umkämpft, denn es zieht immer mehr Leute zum Leben, Arbeiten und Studieren in unsere Region.
Mit einer Eigentumswohnung ist man vor steigenden Mietpreisen sicher und unabhängig vom Immobilienmarkt. Wer darüber hinaus seine Wohnung weitervermietet, kann sich auf ein zusätzliches Nebeneinkommen freuen.
Monatsmiete: 840,00 Euro
Nebenkosten: 365,00 Euro
Hausgeld: 469,00 Euro
umlegbare Kosten: 345,65
nicht umlegbare Kosten: 123,62
Objektdaten
-
Objektnummer
BHF15KIN
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Bad Honnef
-
Baujahr
1974
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 92 m²
-
Terrassenfläche
ca. 4,44 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Jahresmiete ist
10.080 €
-
Innenprovision
2,38 %
-
Außenprovision
2,38 %
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
247kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und direktem Zugang zum Balkon
- Füßböden im Wohn-/Esszimmer, Eltern-und Kinderzimmer aus Echtholzparkett. (Die Böden sind aktuell mit Teppichboden zum Schutz des Parketts ausgelegt)
- Fußboden Küche Linoleum
- Fußboden Diele Teppichboden
- Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz
- PKW-Aussenstellplatz
- 2 Balkone
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,98 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Compes Immobilien
Christoph Compes
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