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Das Objekt
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtren Mehrfamilienhauses, welches 1972 errichtet wurde. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 40 m2 und verfügt über eine Einbauküche sowie über einen gemütlichen Balkon. Von dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das Siebengebirge.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem wurde die Wohnung teilweise in den letzten 15 Jahren modernisiert und kann mit einem gepflegtem Zustand überzeugen.
Ein Personenaufzug sowie eine hofseitige Grünanlage runden das Angbot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zudem der Wohnung zugeordnet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Nettokaltmiete beträgt 360,- Euro monatlich, der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 30,- Euro / Monat vermietet.
Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung in einer top gepflegten Anlage, die von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet wird. Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau, sodass Sie hier eine Wohnung kaufen können in einer Anlage mit einer sehr gesunden Instalthaltungsrücklage.
Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, ein Lebensmittelgeschäft ist in direkter, fußläufiger Entfernung, sowie eine Bushaltestelle mit dem Ziel Bonn Zentrum, auch die Unikliniken auf dem Venusberg werden erreicht. Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschliesst sich in wenigen Minuten über die A565, A555 und A59 der Köln-Bonner Raum.
Objektdaten
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Objektnummer
50982
-
Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bonn
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 40 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5,10 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Jahresmiete ist
4.320 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
212kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
212kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Balkon mit Blick ins Siebengebirge
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche (kann gegen Aufpreis übernommen werden)
- Laminatboden
- Instandhaltungsrücklage der Wohnung ca. 3.374,72 Euro
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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