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Zum Verkauf steht eine helle und praktisch aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Süd/West Loggia im beliebten Stadteil Bonn-Duisdorf.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², liegt im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und kommen zunächst in den Flur, von dem Sie alle Räume der Wohnung betreten können.
Rechter Hand liegt das Badezimmer mit Fenster, das in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand ist und ein wenig Auffrischung gebrauchen könnte. Weiter rechts erreichen Sie das große Schlafzimmer, in dem auch ein großer Kleiderschrank genügend Platz findet.
Auf der linken Seite im Flur befindet sich vor der Küche ein Schrank mit genügend Stauraum, hier haben Sie die Möglichkeit, Putzsachen oder Vorrat unterzubringen. Die Küche bietet auch einem Profikoch genügend Platz, den Kochlöffel zu schwingen und leckere Gerichte zu zaubern.
Weiter links erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd / West Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick in den grünen Garten genießen können.
Da der Mieter gerade ausgezogen ist, haben Sie die Möglichkeit, diese atraktive Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage zu erwerben, entscheiden Sie selbst.
Zuletzt wurde der Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert, sowie der Duchlauferhitzer im Bad.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, jedoch teilweise in einem baujahrtypischen Zustand, dadurch sind übliche Renovierungsarbeiten einzuplanen. Mit wenig Aufwand können Sie aus diesem Rohdiamante ein wahres Schmuckstück zaubern.
Wir haben Ihnen schon mal mit einem Beispiel für die Küche und dem Badezimmer eine Idee geliefert, wie es aussehen könnte.
Objektnummer
76743
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 51 m²
Terrassenfläche
ca. 2 m²
Kaufpreis
154.000 €
Innenprovision
2,38
Außenprovision
2,38
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, die jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen ist.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
157 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- 2 Zimmerwohnung
- Tageslichtbad
- Süd / West Loggia
- Fernwärme
- Durchlauferhitzer für Warmwasser neu
- Böden Laminat, PVC und Teppich
- Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer neu
- abschließbarer eigener Kellerraum
- gemeinschsftlicher Wasch- und Trockenraum (Münzwaschmaschine)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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