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Das Objekt
Die schicke 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit vier Geschossen im beliebten Bornheim .
Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und seitdem laufend gepflegt.
Durch das Treppenhaus betreten Sie die helle und freundliche Wohnung. Von der geräumigen Diele erreichen Sie die separate Küche, die im Verkaufspreis bereits enthalten ist, das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westloggia mit Blick ins Grüne. Genießen Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden bei einem Glas Wein oder einem kühlen Kölsch.
Die Fußböden in der Küche und dem Bad sind ansprechend gefliest, die übrigen Räume mit hellem Laminatboden ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge, für das Fahrrad oder die Wäsche gibt es noch Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum, die mitgenutzt werden können.
Alle Fenster sind isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Aussenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto abstellen können.
Sie können zusätzlich eine Garage mit separatem Stellplatz für 13.000,- Euro in der Nähe der Wohnung erwerben!
Entfernungen:
Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß. Mit der Bahn sind es ca. 4 Minuten zum HBF Bonn, 25 Minuten HBF Köln, 20 Minuten Uni Köln
S-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit der Linie S68 und S18 sind es ca. 11 Minuten zum HBF Bonn
Schulen: fußläufig
Kindergarten: fußläufig
Schwimmbad: ca. 5 Minuten fußläufig
Zentrum: ca. 5 Minuten fußläufig
neues Einkaufszentrum: ca. 8 Minuten fußläufig
Objektdaten
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Objektnummer
23134
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bornheim
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Baujahr
1983
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab Juli 2017
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
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Nutzfläche
ca. 6 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung
- Westloggia mit Blick ins Grüne
- Laminat- und Fliesenböden
- innenliegendes Wannenbad
- neue Isolierverglasung aller Fenster aus 2015 mit 1,1 Dämmwert und Schallschutzglas (Rechnung vorhanden)
- neuer vollelektronischer Durchlauferhitzer im Bad von 2014. 30 % Ersparnis von Strom und Wasser (Rechnung vorhanden)
- neue Schalter, Steckdosen und FI für Wohnung und Bad im Jahr 2015 (Rechnung vorhanden)
- hochwertige Sicherheitstür RC 4 aus 2016 (Rechnung vorhanden)
- Gas-Zentralheizung
- SAT-TV
- eigener Außenstellplatz für PKW
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Nutzfläche: 6 m²
- Balkon ca. 6 m²
- Sie haben die Möglichkeit, eine Garage mit separatem Stellplatz für 12.000,- Euro zusätzlich zu erwerben
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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