Wohnung zu kaufen in Düsseldorf

Das Objekt

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses, das im Jahre 1960 als Werkswohnungen von Thyssen-Krupp erbaut und laufend instandgesetzt wurde.
Die Wohnung verfügt über 60,37 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich auf in zwei Räume, die Sie alle vom Flur im Eingangsbereich erreichen können. Das Badezimmer hat eine neue Badewanne, Durchlauferhitzer und Tageslicht.
Vom hellen Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern erreichen Sie die Loggia, von der Sie den Arbeitsalltag ausklingen lassen können.
In der Küche mit Waschmaschinenanschluss ist genügend Platz, um auch einen Esstisch für die schnelle Mahlzeit unterzubringen.
Die Böden sind aus Laminat, im Badezimmer aus Fliesen.
Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, so wurde im Jahre 1995 eine Wärmedämmfassade und doppelt verglaste Thermopanefenster verbaut. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenfalls aus dem jahre 1995.
Eine Hausverwaltung mit langjähriger Erfahrung kümmert sich um die Pflege und die Abrechnungen des Objektes.

Das Hausgeld beträgt gerundet 243,- Euro / Monat und teilt sich auf wie folgt:
- nicht umlagefähige Kosten: 64,88 Euro / Monat, davon 30,14 Euro für die Rücklage
- umlagefähige Kosten: 178,56 Euro