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Das Objekt
Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in Köln Weiden mit einem schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Ein Highlight ist das 35,8 m² große Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Kinderzimmer und Schlafzimmer sind zum Westen, bzw. Norden ausgerichtet, sodass Sie auch im Sommer einen angenehmen Schlaf finden. Es gibt einen zweiten Balkon auf der Nordseite, der von einem der beiden Schlafzimmer und von der Küche betreten werden kann. Für die Verstauung von Sachen steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer und Gäste WC ist hell gefliest.
Ob kleine Familie, oder Paar, in der großzügigen, wohnlichen und hellen Wohnung mit vielen Fenstern lässt es sich sehr gut leben.
Ein besonderes Highlight ist die Erlaubnis, diese Wohnung auch gewerblich zu nutzen.
Objektdaten
-
Objektnummer
14600
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1973
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 109 m²
-
Kellerfläche
ca. 5,08 m²
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Terrassenfläche
ca. 18 m²
-
Kellerfläche
ca. 5,08 m²
Preise
-
Kaufpreis
222.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
156 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
156 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 109 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Diele
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Abstellraum
Südbalkon 5 x 2 m (50 % in der Gesamtwohnfläche eingerechnet)
Nordbalkon 5 x 1,5 m (50 % in der Gesamtwohnfläche eingerechnet)
Ein Tiefgaragenstellplatz, ebenerdig und hell, der für 7.000,- Euro zu kaufen ist
Bodenbelag: Stäbchenparkett und Fliesen
Hauptenergieträger ist Fernwärme inkl. der Warmwasserversorgung.
Die Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt, der nach Absprache zeitnah ausziehen wird.
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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