Zum Inhalt springen
Kontakt aufnehmen

Das Objekt

Die schicke und außergewöhnliche Altbau-Wohnung befindet sich in bester Lage von Köln-Mauenheim, Grenze Köln Nippes. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1890 gebaut und bis 1999 komplett saniert wurde. Sie werden von der Wohnung begeistert sein.
Durch die 4 m hohen Decken und die großen Fenster sind die Räume hell und freundlich.
Sowohl die Massivholzdielenböden und das Stabparkett, als auch die Stuckelemente in Schlaf- und Wohnzimmer verleihen den typischen Altbaucharme.
In der Wohnung wurden 2002 neue Fenster eingebaut und 2009 wurde das große Bad saniert.
Von dem langen Flur gelangt man in die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist. Weiterhin erreichen Sie das Gäste-WC, die 2 Schlafzimmer, das große Badezimmer und als Highlight die 35 m² große Hinterhof Terrasse mit Südlage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7586

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1902

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 107 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 98 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Kontaktformular


Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Massivholzdielenböden
- Stabparkett
- Stuckelemente in Schlafzimmer und Wohnzimmer
- großes Wellnessbad mit Eckbadewanne, separate Dusche; hochwertiges, wasserfestes Laminat und Marmor Wandfliesen
- Gaszentralheizung
- 35 m² große Hinterhof Terrasse mit Südlage
- Treppenhaus mit Terrazzoböden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Keller

Lage

Köln-Mauenheim, Grenze Köln-Nippes.
Mauenheim wird im Osten und Norden von Weidenpesch umschlossen, im Süden befindet sich Nippes. Mauenheim ist mit seinen ca. 5.600 Einwohner nur 49 ja groß und damit der kleinste Stadtteil von Köln. Der Stadtteil befindet sich zwischen dem Nordfriedhof, dem Bahndamm, der Neusser Straße und dem Mauenheimer Gürtel bzw. der nördlichen Hochbahntrasse.
Zahleiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn). Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 7586 erhalten!

Kontaktformular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular