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Das Objekt

Die helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung hat eine Größe von 49,58 m² und liegt in der 2. Etage eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Niehl.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, offene angrenzende
Küche, Diele, Bad und Schlafzimmer. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7588

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1996

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Außenprovision

    3,57

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen pflegeleichten Laminat ausgestattet. Die Fenster sind alle
doppelverglast. Der sonnige Südbalkon wird mit einer neuwertigen Markise geschützt.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.

Lage

Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der
Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im
Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Fordwerke bis nach Merkenich. Niehl ist durch eine vierbis
sechsspurige Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden. In das
Stadtzentrum führen die ebenfalls vierspurigen Ausfallstraßen Boltensternstraße und Amsterdamer Straße. Im
Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, mittels der Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Discounter sind fußläufig erreichbar.

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