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Das Objekt
Diese im 2. OG. eines Apartmenthauses und direkt an der Rheinpromenade gelegene Wohnung besticht mit einem traumhaften Blick auf den Rhein.
Mit einem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung in der zweiten Etage und betreten zunächst die Diele. Rechter Hand liegt das baujahrtypische Bad mit Badewanne und dahinter erreichen Sie die Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Links der Küche ist ein praktischer Abstellraum, der für die nötigsten Utensilien ausreichend ist.
Danach betreten Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit verglastem Süd-/Westbalkon und traumhaften Blick auf den Rhein. Genießen Sie bei einem Glas Wein den Blick und lassen Sie die Seele baumeln.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, in dem Sie den wohlverdienten Schlaf finden können.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Praktischerweise gibt es auf der zweiten Etage einen Waschraum, in dem Sie die Waschmaschine stellen können, das erspart Ihnen den Weg in den Keller. Im Keller gibt es natürlich einen abgeschlossenen Kellerraum zu der Wohnung gehörig und ebenfalls weitere Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum. Vom Keller erreicht man den zur Wohnung gehörigen Stellplatz, der ebenfalls bequem von der Strasse zu erreichen ist.
Egal, ob Sie die Wohnung für sich als Dauermietobjekt suchen, oder als Kapitalanleger in die rentierliche Ferienvermietung einsteigen möchten, eine Wohnung in einer solchen Top-Lage gibt es nicht sehr oft.
Objektdaten
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Objektnummer
33259
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Linz
-
Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58,88 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 58,88 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
-
Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des Notar-Kaufvertrages verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an die Firma Compes Immobilien zu zahlen, da hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
105 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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25
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Endenergieverbrauch
105 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- direkte Rheinlage an der Promenade
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Spülmaschine
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit verglastem Süd-/West Balkon
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Rheinblick
- Autostellplatz
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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