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Das Objekt
Die hier angebotene, mit viel Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von Sankt Augustin - Niederpleis und verfügt über 81 qm Wohnfläche.
Entscheiden Sie, erwerben Sie die Wohnung zur Selbstnutzung, oder als rentierliche Kapitalanlage.
Die schöne Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und kann bequem mit einem der Aufzüge, oder durch das gepflegte Treppenhaus erreicht werden.
Treten Sie ein in die hochwertig sanierte Wohnung, Sie werden sich wohlfühlen.
Von der Wohnungstür gelangt man in den großzügigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer zu erreichen sind.
Linker Hand liegt das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne und Gaudi-Fliesen. Hier gibt es genügend Platz, die Waschmaschine unterzubringen.
Das nächste Zimmer kann Ihr neues Schlafzimmer sein, von dem der große Ostbalkon betreten werden kann.
Geradeaus gelangt man in die Kücke, von der aus ebenfalls der große Ostbalkon zu erreichen ist.
Rechts von der Küche liegt das helle Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront, ebenfalls mit Ausgang zum großen und ca. 15 m breiten Ostbalkon, von dem man einen tollen Weitblick bis ins Siebengebirge hat. Die hochwertigen Plissees auf der Innenseite und die Jalousien auf der Aussenseite schützen vor Sonne und Tageslicht.
Rechts vom Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
In den Räumen ist hochwertiges Bambusparkett verlegt, in der Küche sind Fliesen und im Bad Fliesen designed von Gaudi.
Im Wohnzimmer wurde Lehmputz aufgebracht, wodurch das Klima optimal beeinflusst wird, im Badezimmer wurde Kalkputz ausgewählt. Alle Farben sind Bio- und Naturfarben, sodass auch empfindliche und gesundheitsbewusste Menschen auf Ihre Kosten kommen.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt zur Zeit ca. 376,- Euro inkl. der Heizkosten und Rücklage.
Objektdaten
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Objektnummer
47659
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Sankt Augustin
-
Baujahr
1969
-
Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
9
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 81 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
139.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
77 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
77 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 3 Zimmer-Wohnung
- Badezimmer innenliegend mit Dusche und Fliesenboden designed von Gaudi
- 2 Schlafzimmer
- großer, ca. 15 m breiter und mit Holz ausgelegter Ostbalkon mit Blick ins Siebengebirge, begehbar vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer
- Böden: Bambusparkett
- im Bad Fliesen designed von Gaudi
- neue Leitungen
- Fenster: Doppelverglasung mit Plissees und Jalousien
- die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten und sanierten Zustand
- die Wohnung ist zur Zeit leerstehend
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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