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Das Objekt
Diese von uns exclusiv angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin und ist ab sofort frei.
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die Lage und klassische Aufteilung der Räume aus.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-/Esszimmer mit zwei direkten Zugängen zum Süd-Balkon und zum West-Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Im Flur, neben der Küche, befindet sich ein Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden könnte.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde bereits leergeräumt und die Bodenbeläge entfernt, sodass der Käufer gleich mit der Renovierung/Sanierung und Umsetzung seiner Träume beginnen kann. Erwecken Sie diese Wohnung aus dem Dornröschenschlaf und erschaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Idee haben wir Ihnen schon mal für das Wohnzimmer geliefert.
Objektdaten
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Objektnummer
SAM15DSB
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Sankt Augustin
-
Baujahr
1966
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Terrassenfläche
ca. 14,96 m²
Preise
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Kaufpreis
176.000 €
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Innenprovision
3,57 %
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Außenprovision
3,57 %
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
83 kWh / (m²*a)
A+
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B
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225
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Endenergieverbrauch
83 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon und zum West-Balkon
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Kinder- / Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Freie Wahl bei der Gestaltung der Wohnung
- Die Wohnung ist frei und kann nach Renovierung/Sanierung bezogen werden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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