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Das Objekt
Werden Sie neuer Eigentümer dieser optimal geschnittenen Eigentumswohnung. Ihrer Familie werden auf rund 99 m² 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung stehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, von dem man in die Küche mit Essbereich und Abstellraum, in das geräumige Wohnzimmer sowie zum Gäste-WC gelangt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia, von welcher man über den Spielplatz im Gemeinschaftsgarten bis in die Nachbarschaft blicken kann. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Flur, der zu den drei Schlafzimmern sowie zum Badezimmer führt. Letzteres ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Ein großzügiger Raum im Keller gehört zur Wohnung und kann als Hobby- oder Vorratsraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und bereits im Kaufpreis enthalten.
Objektdaten
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Objektnummer
54120
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waldbröl
-
Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Absprache
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98,82 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
129 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
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225
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Endenergieverbrauch
129 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- WEG mit 67 Wohnungen
- 9 Wohnungen im Haus
- 2018 Erneuerung Balkone und rückseitiger Fassadenanstrich
- 2017 Außendämmung neu
- 2015 (ca.) Umstellung von Öl- auf neue Gas-Zentralheizung
- 2002 Erneuerung Stromleitungen inkl. Sicherungskasten
- 2002 Erneuerung Innentüren und Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
- Bodenbeläge: Fliesen (Küche, Essdiele, Flur, Gäste-WC und Bad), PVC (Schlafzimmern, Wohnzimmer)
- SAT-Anlage: Hotbird, Astra, Türksat
- Internet: 100 MBit/s
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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