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Das Objekt
Werden Sie neuer Eigentümer dieser optimal geschnittenen Eigentumswohnung. Ihrer Familie werden auf rund 98 m² 4 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung stehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auf der rechten Seite des Flures liegen hintereinander die 3 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, auf der linken Seite haben Sie einen zusätzlichen kleinen Flur für die Garderobe und von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC. Von diesem kleinen Flur betreten Sie die schöne Küche mit Essecke, von der Sie auch Zugang zum großen Wohn-/Esszimmer haben.
Auf dem Hauptflur auf der linken Seite liegt das Badezimmer mit Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss, die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Dem Flur weiter folgend liegt hinter dem Zugang zum Bad die Tür zum großzügigen Wohn-Esszimmer, das über einen Zugang zur Westloggia verfügt, von welcher man über den Spielplatz im Gemeinschaftsgarten bis in die Nachbarschaft blicken kann.
Am Ende des Flures gibt es noch einen praktischen Abstellraum.
Ein großzügiger Raum mit Fenster im Keller gehört zur Wohnung und kann als Vorrats-/Abstellraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
60377
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waldbröl
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 98 m²
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Terrassenfläche
ca. 4 m²
Preise
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Kaufpreis
129.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
169 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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25
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75
100
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150
175
200
225
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Endenergieverbrauch
169 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- WEG mit 6 Wohnungen
- Bodenbeläge: Fliesen (Küche, Gäste-WC und Bad), Laminat (Flur, Schlafzimmern, Wohnzimmer)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 3 Schlafzimmer
- Westloggia
- SAT-Anlage: Hotbird, Astra, Türksat
- Internet: 100 MBit/s
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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