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Das Objekt

Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, der mit einer praktischen Abstellkammer glänzt. Weiter geradeaus kommen Sie in den zur Zeit genutzten Essbereich, von wo Sie in alle weiteren Räume gelangen. Von dem hellen Wohnzimmer und von der Küche können Sie den großen überdachten Balkon betreten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschwanne, WC und Waschbecken und durch seine Größe ideal auch für die Unterbringung einer Waschmaschine geeignet. Das große Elternschlafzimmer wird zur Zeit durch eine Trennwand geteilt, wodurch Platz für eins der 2 Kinder geschaffen wurde. Diese Wand lässt sich schnell wieder entfernen, um das ursprüngliche große Schlafzimmer zu erhalten. Am Ende des Flures liegt ein weiteres Kinderzimmer. Zu der Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum stehen für die Bewohner ebenfalls zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7414

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wesseling

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 86 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    89.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

ca. 85,85 qm
Tiefgaragenstellplatz
Gaszentralheizung, neu aus dem Jahr 2014
neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. aus dem Jahr 1996
neuer Aufzug aus dem Jahr 2013
die Küche kann mit erworben werden

Sonstige Informationen

Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers ,daher kann hier keine Haftung übernommen werden!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Metropole Köln. Wesseling liegt südlich der Kölner Peripherie am linken Rheinufer und grenzt im Norden an die Kölner Stadtteile Meschenich, Immendorf und Godorf. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite im Osten. Mit aktuell rund 36.503 Einwohnern zählt Wesseling zu den sogenannten Mittelstädten. Wesseling ist über die Autobahnen A 555 (Bonn–Köln) und A 553 (Bliesheim-Brühl) erreichbar. Letztere stellt die Verbindung zu den Autobahnen A 61 und A 1 her. Mit der S-Bahn Linie 16 sind Sie sowohl schnell in der Kölner, als auch Bonner City. Im Stadtzentrum von Wesseling finden Sie von Post, Banken, Kitas, allen Schulformen über Krankenhaus, Ärzte bis zu Lokalen und Restaurants alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

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