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Das Objekt

Das sonnige, luxuriös eingerichtete und frisch renovierte Haus liegt in der beliebten Siedlung Fuente del Sol, direkt an der Bucht von Playa Puntalejos. Der große Gemeinschaftspool, in dem Sie mit Ihrer Familie schwimmen und gleichzeitig den Meerblick genießen können, liegt eingebettet in einer schön angelegten 10.000 qm großen Anlage.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine offene, luxuriös ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Flachbildfernseher und Wifi Zugang, mit einem von beiden Zimmern zugänglichen Bad en Suite und ein Arbeitszimmer. Vom geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit TV und WiFi Zugang gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, eine Markise bietet Schutz vor der Sonne. Nehmen Sie Platz auf den hochwertigen Gartenmöbeln und genießen Sie den Meerblick. Der Gasgrill lädt zu ausgiebigen Grillabenden ein. 

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine geschmackvolle Marmortreppe in den ersten Stock, wo sich die beiden Hauptschlafzimmer befinden, jeweils mit modernem Badezimmer en Suite und einer Terrasse mit Meerblick. Auch diese beiden Schlafzimmer verfügen über Flachbildfernseher mit WiFi Zugang.

Über die Marmortreppe gelangen Sie auf die 2. Etage mit der großen Dachterrasse, der Blick über die Küste wird Sie überzeugen.

Der Keller des Hauses lässt wohl jedes Wellnes- und Sportlerherz höher schlagen. Hier befindet sich eine finnische Sauna und ein Fitnessraum mit modernsten Geräten.

Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten mit einem Wert von 150.000,- Euro. 

Der Energieausweis ist in Vorbnereitung! 

Objektdaten

  • Objektnummer

    8082

  • Objektart

    Ferienhaus

  • Ort

    Conil

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 80 m²

  • Wohnfläche

    ca. 265 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 235 m²

Preise

  • Kaufpreis

    799.000 €

  • Außenprovision

    3,57 %

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- 2 Etagen 
- 4 Schlafzimmer mit Flachbildfernseher und WiFi
- 3 Badezimmer
- 3 Terrassen
- Garten
- Gemeinschaftspool
- 10.000 m² Gemeinschaftsgarten
- eigener Fitnessraum inkl. neuer Geräte
- finnische Sauna
- komplett hochwertig möbliert
- großer Gasgrill
- Klimaanlage
- Solaranlage
- Warmwasser über Solaranlage
- hochwertiger Parkettboden
- Fliesen- und Marmorboden
- 2 PKW Stellplätze
- Internet
- Alarmanlage
   

Sonstige Informationen

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie vor dem Kauf Ihrer Immobilie in Spanien, dass neben laufende Steuern auch einmalige Steuern zu zahlen sind. Bei einem Kauf einer Immobilie in Spanien muss der Käufer entweder eine Mehrwertsteuer (IVA), oder Grunderwerbsteuer (ITP) bezahlen. Wann wird welche Steuer fällig: Die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10 % fällt bei erstmaligem Verkauf von neu gebauten Eigentumswohnungen und Ein- oder Mehrfamilienhäusern an. Die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 8 % - 10 % fällt bei allen Verkäufen an, die nicht der Mehrwertsteuer (IVA) unterliegen.

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Lage

Das wunderschön eingerichtete und frisch renovierte Haus liegt in der beliebten Siedlung Fuente del Sol, direkt an der Bucht von Playa Puntalejos. Das Haus liegt in erster Reihe in einer ruhigen Anlage, hat einen herrlichen Meerblick und einen kleinen privaten Garten. Die Altstadt von Conil de la Frontera ist in ca. 3-4 km Entfernung.

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