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Das Objekt
Dieses Reiheneckhaus wurde 1994 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche (im Kaufpreis enthalten), das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das helle ausgebaute Dachgeschoss (Dachstudio) ist in den Schrägen umlaufend mit Schränken als Stauraum versehen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren stetig saniert und renoviert. Unter anderem wurden einige Räume neu gestrichen, die Bäder saniert und die Türen und Zargen erneuert. Zusätzlich wurde die Fassade neu gestrichen und zum Teil die Heizkörper ausgetauscht.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher einen direkten Zugang auf die Terrasse bietet.
Im Innenhof steht ein Pavillon für Fahrräder zur Verfügung.
Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen!
Objektdaten
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Objektnummer
38993
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Objektart
Haus
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Ort
Hennef
-
Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
-
Wohnfläche
ca. 102 m²
Preise
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Kaufpreis
269.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
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25
50
75
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150
175
200
225
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Endenergieverbrauch
121 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Etagen: 2
Wohnfläche: 102 qm
Gäste-WC mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
helles Dachgeschoss / Studio
Zentralheizung: Gas
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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