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Das Objekt
Das hier angebotene, gepflegte Objekt wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht aus 8 Geschossen. Es ist voll unterkellert und verfügt über 64 Wohnungen mit Balkon und insgesamt 32 Tiefgaragenstellplätzen, wovon 11 Stellplätze zu diesem Gebäude gehören.
Die Größen der Wohnungen sind wie folgt:
33,17 m²
62,02 m²
67,45 m²
98,27 m²
Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Brenner wurde 2009 erneuert.
Im Jahre 2004 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - Fassaden - Treppenhaus - Fahrstuhlanlage - Keller - Flachdach - Stromanlagen - Haustechnik - Wohnungseingangtüren - Fenster - Balkonelemente - alle Wohnungen von innen
Sanierungskosten 2004: ca. 1.370 Mio. Euro.
Das Objekt ist 100 % vermietet, es besteht eine Warteliste für Mietsuchende
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!!!
Objektdaten
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Objektnummer
10236
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.710 m²
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Wohnfläche
ca. 4.175 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 4.175 m²
Preise
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Kaufpreis
2.626.000 €
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Jahresmiete ist
242.985 €
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Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Aufzug,
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bäder und Toiletten gefliest
- Küchen mit PVC-Boden
- Wohn- und Schlafzimmer mit Fliesen, Natursteinböden oder Teppichboden
- 8 Etagen mit jeweils 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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