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Das Objekt
In einer Wohngegend in Niederkassel befindet sich die gut geschnittene, top gepflegte und ca. 151 m² große Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.
Objektdaten
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Objektnummer
9320
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Niederkassel
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Baujahr
1972
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Zustand
modernisiert
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 151 m²
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Nutzfläche
ca. 30 m²
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Gartenfläche
ca. 200 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.000 €
-
Außenprovision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
A+
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B
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225
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Endenergieverbrauch
127 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Sie betreten die helle Wohnung und werden begeistert sein. Die optimale Aufteilung und der top gepflegte Zustand der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Von dem geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume im 2.Obergeschoss. Das helle Badezimmer mit Fenster besteht aus einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken und bietet viel Bewegungsfreiheit. Hier kommen Wellnessfreunde voll auf ihre Kosten. Die 2 Schlafzimmer sind groß geschnitten, sodass hier Doppelbett und Kleiderschrank genügend Platz finden. Der große helle Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon ist geschickt mit einer offenen Küche verbunden, wodurch eine optische Trennung der Räume erreicht wurde.
Und nun das Highlight der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch eine Treppe das ca. 66 m² große, modern ausgebaute Dachgeschoss mit Gäste WC. Die vielen Fenster mit elektrischen Rollläden, die hohen Decken mit eingelassener Beleuchtung, der hochwertige Parkettboden und die pfiffige Aufteilung lassen keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, das Gäste-WC als vollwertiges Bad umzubauen, oder Sie teilen das Dachgeschoss in 2 weitere Schlafzimmer, genügend Platz ist auf jeden Fall vorhanden.
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de
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Christoph Compes
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