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Das Objekt
"Reinkommen und Wohlfühlen", so kann man Ihr neues Zuhause in zwei Worten beschreiben.
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Flachdach auf einem Grundstück von 269 m² errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2011 liebevoll und hochwertig saniert und renoviert, sodass bei der Ausstattung keine Wünsche offen bleiben.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und kommen in eine geräumige Diele, in der Sie genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank haben. Von hier erreichen Sie das moderne Gäste-WC, die gemütliche und große Wohnküche und das direkt anschließende Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer / Büro sowie das hochwertige und moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Die Böden im Haus sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Zum Wohnhaus gehört ebenfalls eine Garage, die inkl. Gebäude- /Verkehrs- und Freifläche 33,6 m² beträgt und zur Grundstücksangabe von 303 m² hinzugerechnet wurde.
Die moderne Alno-Küche können Sie für 8.000,- Euro zusätzlich erwerben.
Objektdaten
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Objektnummer
26720
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Troisdorf Eschmar
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Baujahr
1973
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Zustand
Teil- bzw. vollsaniert
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 303 m²
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Wohnfläche
ca. 127,20 m²
Preise
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Kaufpreis
379.000 €
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Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Baujahr 1973
- Massivbauweise
- Sanierung und Renovierung im Jahr 2011
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Balkon mit Südausrichtung im Schlafzimmer Obergeschoss
- elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse
- elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Dreifachverglasung in 2011
- hochwertige Fliesen und Laminat
- neue Leitungen in 2011
- Gasbrenner in 2011
- sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser in 2011
- offene Küche
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne und Tageslichtfenster
- Garage (neues Garagentor 2012)
- 2 Aussenstellplätze vor der Haustür
- SAT-TV
- die hochwertige Alno-Küche kann gegen 8.000,- Euro zusätzlich gekauft werden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, alle Informationen und Maßangaben zu dieser Immobilie basieren jedoch auf Angaben, die uns der Verkäufer oder sonstige Dritte übermittelt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
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Christoph Compes
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Christoph Compes
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